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Elegante Attikawohnung mit 4 Terrassen

CHF 1'590'000.-

Biel-Benken BL

149 m²
5.5
2
2
2

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete, grosse und gepflegte 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit 149m2 Wohnfläche im 2. Stock (Dachgeschoss), mit Lift, lässt keine Wünsche offen. Sie besticht durch die vier grosszügigen Terrassen mit Fernsicht nach Westen, Süden, Osten, welche zu jeder Tageszeit zum Verweilen einladen.

Links, im Eingangsbereich befinden sich Einbauschränke (Garderobe). Rechts davon, ein offenes Zimmer, ohne Türe, mit Zugang zu einer der vier Terrassen. Dem Flur entlang, sind zwei weitere Schlafzimmer auf der Westseite. Gegenüber davon sind je ein Bad mit Badwanne/WC und einer separaten Dusche/WC. Am Ende des Korridors öffnet sich der 72m2 grosse Raum, welcher das Exquisite der Wohnung offenbart. Dieser ist aufgeteilt mit einer gut ausgestatteten Küche, mit Zugang zur Ostterrasse (Essplatz und Kräutergarten), dem Esszimmer, welches den Blick zum übergangslosen, tieferliegenden Salon (3m Höhe) mit Schwedenofen, freilässt. Diese Freizügigkeit an Fläche verleiht der Attikawohnung eine ganz besondere Note.

Die zweite Terrasse auf der Ostseite ist entweder vom Bad (Dusche/WC) oder der Küche erreichbar. Von dort lässt es sich morgens herrlich frühstücken. Die Terrassen drei und vier sind von dem drei Treppenstufen tiefer liegendem Wohnzimmer erreichbar. Mit einer Fläche von insgesamt 73m2, lassen sich diese Terrassen gut möblieren und sind bei gutem Wetter den ganzen Tag besonnt.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Bastelraum (ca. 22,5m2) mit Waschmaschine/Tumbler. Es besteht die Möglichkeit eine Sauna mit Dusche einzurichten. Sowie ein Keller (ca. 14,5m2) und zwei Autoeinstellhallenplätze. Von dort aus gelangen Sie mit dem Lift direkt vor Ihre Wohnungstüre. Vor dem Hauseingang befindet sich der gemeinsame Veloraum.

Diese exklusive und attraktive Attikawohnung, eignet sich sowohl für eine Familie, wie auch einen 2 Personenhaushalt.

Lage

Die Liegenschaft liegt in ausgesprochen ruhiger, von landwirtschaftlichem Grün dominierter Lage am südöstlichen Siedlungsrand von Biel-Benken. Es bietet nach Süden hin freie Ausblicke auf den baumbesäumten Grünzug entlang des Birsig und nach Osten in das offene Landwirtschaftsgebiet. Das Grundstück ist nach Süden hin leicht geneigt und von früh morgens bis spät abends optimal besonnt.

Gemeinde

Die attraktive Leimentaler Gemeinde zählte vor fast 50 Jahren noch 600 Einwohner. Heute sind es bereits 3300. Durch die fruchtbare Erde und das milde Klima gibt es rund ein dutzend Bauernbetriebe, welche das aktive Dorfbild prägen. Nebst der Schule, bestehen zahlreiche aktive Vereine und Institutionen, welche eine lebendige Dorfgemeinschaft bilden, in welcher es sich gut leben lässt. Zudem beträgt der Steuersatz der Gemeinde Biel-Benken tiefe 46%.

Zugang

Man gelangt über die Hauseingangstüre, entweder übers Treppenhaus, oder mit dem Lift in das zweite Obergeschoss direkt zur Wohnung. Die Autoeinstellhalle ist verbunden mit dem Treppenhaus, somit kommt man auch trockenen Fusses vom Auto direkt in die Wohnung.

Geschäfte

Ein kleiner Bauernhofladen befindet sich an der Hauptstrasse keine 5 Minuten zu Fuss. Der gut dotierte Dorfladen und weitere Bauernhofläden sind im Dorfkern zu finden. Alle weiteren grösseren Einkaufsläden, sowie Banken und Post finden sie im benachbarten Oberwil oder Therwil.

Verkehrsanbindung

Die Bushaltestelle Biel-Benken Breite der Linie 60 befindet sich an der Hauptstrasse in ca. 300 Metern Entfernung.

Freizeit

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, zu Fuss und mit Velo in Wald, Feld, Reben und nach Frankreich.

Konstruktion

Fundation/Kellerwände: Fundamentplatte und erdberührte Aussenwände in wasserdichtem Stahlbeton 20 bis 25cm stark
Aussenwände: Backsteinmauerwerk 15cm stark, mit Aussenwärmedämmung, 16cm stark, und Aussenputz
Innenwände: Backsteinmauerwerk mit Grundputz und Deckputz oder Leichtbauwände mit Abglättung
Decken: Stahlbeton 22 bis 24 cm stark, Untersicht Weissputz
Treppenhäuser: Wände und Treppenläufe aus Stahlbeton, farbik lasiert
Fenster und Fenstertüren: Holzmetall-fenster innen gestrichen, aussen Einbrennlackierung, Wärmeschutzisolierglas, U-Wert min 11 W/m2K, Fensterbänke Aluminium eloxiert, Hebeschiebetüre als Option bei westseitigem Ausgang auf Sitzplatz
Spenglerarbeiten: Dachrandabschlüsse und Anschlussbleche in Chromstahlblech verzinnt
Bedachung: Hochwertige Dämmung, Abdichtung mit Bitumendichtungsbahnen, darüber Systemaufbau, extensive Dachbegrünung, Terrassen Attikageschoss, Abdeckung Dämmung und Dichtung mit Schutzmatte und Holzrost
Hauseingangstüren: Gedämmte Metallprofile einbrennlackiert, verglast

Untergeschoss

Im Preis inbegriffen ist ein grosser Abstellraum (ca. 22,5m2), mit einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner und ein Kellerraum von 14,5m2. Auch im Preis inbegriffen sind zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage.

Bemerkungen

Für die Miteigentümergemeinschaft der Autoeinstellhalle stehen im Erneuerungsfonds CHF 112'076.10 zur Verfügung, sowie Rückstellung für eine Sanierung der Autoeinstellhalle von CHF 175'000.--
Handänderungssteuer, Grundbuch- und Notarkosten werden zwischen Käufer und Verkäufer je hälftig geteilt.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Weinberg
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Golfplatz
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Hobbyraum
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Schwedenofen
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • W-Lan
  • Internetanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ländlich
Stil
  • Modern
Baustandard
  • Minergie®

Distanzen

 
Bahnhof
6.3 km
1h28
36'
13'
Öffentliche Verkehrsmittel
220 m
3'
3'
1'
Autobahn
5.5 km
1h16
33'
10'
Kindergarten
550 m
7'
7'
1'
Primarschule
850 m
11'
9'
2'
Sekundarschule
1.8 km
33'
12'
7'
Gymnasium / Kantonsschule
2.3 km
36'
18'
6'
Geschäfte
320 m
6'
6'
1'
Flughafen
11 km
2h41
1h17
27'
Post
1.8 km
26'
12'
4'
Bank
2.1 km
27'
10'
3'
Restaurants
600 m
8'
8'
1'

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